环球360

几十年前，这里留下办厂兴业、实干拼搏的奋斗故事。

几十年后，一场关于城市更新、幸福蝶变的发展故事在这里翻开新的篇章。

10月21日，长沙市天心区新开铺片区城市更新项目首开区启动签约，13天内1016户私房全部签约清零，签约率100%，再次跑出“新”速度，新开铺片区注入升级蝶变、高质量发展新动力。

新开铺片区城市更新项目地处长沙外滩与省府新区交汇中枢地带，是目前长沙最大的城市更新项目，也是天心区单体量最大的征拆项目。2023年启动首开区以来，6个地块同时征拆，如此大的项目体量，这场硬仗，难度可想而知。而这一片区征拆工作完成，将在全市城市更新历程上首开推新，成为标杆，在提升百姓生活幸福感、安全感的同时，也成为延伸城市框架、完善城市功能、提升城市形象的巨大推力。

2023年新开铺片区城市更新项目首开区启动征拆。

城市更新的过程，也是点亮百姓“安居梦”、描绘城区“未来式”的过程。这个关乎民生与发展的励志故事，新开铺街道以担当与实干，拼搏与智慧讲述——

片区群众最为关注的房屋征收补偿公告发布，新居梦想更近一步。

向往新家园

破旧的楼体，逼仄的空间，幽暗的环境……城市日新月异，而这里仿佛在岁月更迭中沉默黯淡，低矮的房屋也与繁华城区似乎格格不入。

“这栋‘筒子楼’是上世纪80年代厂里建的，历经几十年风雨，现在设施老旧、光线幽暗，安全也存在隐患，尤其是要整层楼共用厕所，这感受可想而知。”在电力线材厂生活区，街道工作人员一边上户一边和记者说道。

今年70多岁的宁福凯，是片区长沙电力线材厂一名老职工，说起片区城市更新，他不无感叹。“环球360厂1958年建厂，到上世纪80年代营收2亿多，税收达到2000多万，环球360都很骄傲。而今厂子基本停产，环球360很多人在这里打拼几十年，晚年却过着‘蜗居’的生活。环球360很希望能搭上发展的快车，收获幸福的晚年。”

“由于历史原因，现在还有280多户房屋至今没有产权证，环球360有心通过置换搬进新房，但苦恼老房子不能上市交易。”“环球360的房子有产权证，又在城区核心地段，但由于地块整体环境与周边有很大差距，现在房子有价无市。”长沙电力线材厂的老书记马乾坤坦言，片区绝大部分居民群众迫切希望改变居住现状，向往理想中的新家。

然而，由于各种原因，项目的推进有期盼也有抵触，更有难点——

“我觉得房子虽旧还可以住，年纪大了子女没有在身边，不愿意折腾。”

“环球360从热血青年到古稀老人，难舍这块土地，更难舍并肩作战的邻居和朋友。”

“周边房价太高，房子征拆后担心自己买不起了。”

“之前的政策与现在有不同，对于补贴新政环球360不能理解。”

……

一个个问题被提出，一个个推进有效解决。

群众只关注政策的积极面，对有些方面的规定不理解，街道想方设法积极争取、平衡政策，与群众条分缕析、耐心解释，同时从住户角度出发最大限度的争取最多补助。

老人家找过渡房、装修等有难处，街道提前准备大量各类房源，制作房源手册，前往长株潭等地多方查看并与多家开发商谈团购价格。多次分批安排专车送住户们到楼盘，带大家实地详细了解新房子的情况。

“有一户老人家子女在开福区，街道专门到开福区收集合适的房源信息，尽力使老人满意。有次选定的某个楼盘在电视上发现有投诉事件，街道随即决定把该楼盘撤出备选房源……”新开铺片区项目指挥部相关负责人介绍。

中建钰和城小区拔地而起。

“去新房看了后，我都挪不开步了，就是希望新房价格能和旧房相差不多就好。”尤其是周边的长沙润府、中建钰和城等城市更新项目已拔地而起，居民们向往新家园的心情更为急切。

马乾坤一直为项目的事奔走，把老同事、老邻居都聚到一起，一面为职工争取政策，一面号召大家顾全大局，共同迈向新生活。在各方努力下，现在绝大多数居民都找到了心仪的房子或者过渡房，如今大家全部签约，新居梦想更近一步。

拼出“新”速度

“城市更新关系到城市内涵提升、老百姓切身利益，时不我待！”新开铺街道党工委书记、新开铺片区城市更新项目指挥部指挥长王学中直言。

新开铺片区城市更新项目指挥部就设在即将征拆的办公楼，“刷新新速度，创造新佳绩、树立新标杆”的标志格外醒目。今年启动项目首开区以来，街道全员加压、挂图作战——2月27日起发布地块房屋征收范围公告（一公告）；4月逐地块发布被征收房屋调查结果报告（二公告）；5月19日发布S4、S5、S6、S7地块房屋征收补偿方案征求意见公告（三公告）；6月21日发布S4、S5、S6、S7地块房屋征收补偿方案征求意见情况及根据公众意见修改情况公告（四公告）。当前，群众最关注的房屋征收补偿公告（五公告）发布，1016户私房全部签约清零，街道城市更新工作翻开新的一页。

速度的背后是汗水，是智慧与攻坚。记者了解到，项目首开区房屋类型多，涉及中央省市单位用房、公房、私房、历史临时建筑，处理难度大；项目内征收群体复杂，涵盖改制下岗工人、公房无房户、高龄老人等多类型群体，思想工作难……

街道多轮逐户走访，与住户代表沟通。

事不避难，迎难而上。新开铺街道项目部工作人员多轮逐户走访，面对面解读政策，倾听住户需求，全面收集所有住户的人员、房屋信息，全面完成实地查勘工作。项目指挥部组织了9场项目内党员、住户代表沟通对话会，参与党员群众达528人次，听取并逐一解答群众关心关注关切的问题，搭建了与住户零距离沟通交流的有效平台。仅今年10月，就连续召开三场预签约政策宣讲会，再次集中答疑。

面对面解读政策，倾听住户需求。

勤进百姓家、力解百姓难。只要住户有诉求，一个部门解决不了，就召集所有部门来解决。项目指挥部设置十个征拆小组，每天有200多名工作人员冲锋在一线，服务在一线。“只要有一丝的希望环球360就一直坚守，每取得一点进展，环球360都发自内心的欢呼雀跃。”桥头社区征拆工作负责人说道。白加黑、“5+2”、并肩作战是街道工作的常态，街道还召集对片区最熟悉、业务最精湛的党员居民代表，协助征拆工作又好又快推进。

拿出真功夫，下足真水平，勤在事上磨。街道上下抢拼敢干，助推新开铺城市更新驶入快车道。

延续“新”动能

湖机项目879户11个月腾地、423项目685户3个月清零、电力线材厂和铝制品厂项目52户3小时清零……近几年，新开铺片区城市更新“成绩”亮眼，此次单体量最大的征拆项目再次创造新佳绩。面对民生期盼与城市发展大势，新开铺街道勇担使命，“红色引擎”激活新速度，红色动能开启新幸福。

“环球360分三个小组比追赶超，街道100多名党员先锋派到一线攻坚。签约启动后，环球360更是夜以继日，继续每天一调度、每户一方案，争取最快速度清零。”王学中坚定地表示，“一个优秀的征拆工作者从来不回避问题，不绕开困难，而是敢于下深水、涉险滩。要有雷霆作风，也要有为民情怀。”

“红色会客厅”第二场主题活动邀请征拆片区50余户居民代表参与，充分听取居民代表的意见和建议。

项目征拆过程中，街道建强临时党支部，抽调党员工作队伍参与到项目征拆一线；成立党群服务团，干部带头上阵，充分发挥点灯效应，以点带面，凝聚力量；组建40岁以下的青年突击队，选派街道青年干部、精干力量充实到征拆现场拉练。“红色会客厅”也建在项目征拆一线，累计召开座谈会15场、服务拆迁群众900余人，建立平台、持续沟通、增进感情，为征拆签约奠定了坚实基础。

无项目不建设，无项目不发展。今年街道14个项目提前完成年度目标、2个项目超时序推进，肖家大屋100亩用地成为天心区今年第一块挂牌出让土地，北大湖、书香路北段项目实现腾房倒栋，新开铺城市更新首开区1016户私房全部签约清零……

“征”得民心，干出效率。当下，天心区新开铺片区城市更新项目正加速推进，3-5年后，一个集商业、文化、总部金融等多产业融合的宜居示范区将在城南展现，随着片区教育、交通等配套设施不断完善，未来这里将成为活力长沙新的城市“会客厅”，幸福新天心的底色因而更加鲜亮。